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在追求夢想家園的過程中，房屋貸款是許多人的首選。房屋貸款可以幫助人們實現購房計劃，提供灵活的付款方式和低利率。然而，選擇適合的房屋貸款計劃是至關重要的，以確保您能夠輕鬆還款並實現購屋目標。
首先，您應該對自己的財務狀況有充分的了解。考慮您的收入，支出和儲蓄情況，以確定您能夠負擔得起每月的貸款還款。了解您的信用評分也很重要，因為這將直接影響您能夠獲得的貸款金額和利率。
其次，您應該咨詢不同銀行和貸款機構，以比較不同貸款計劃的條件和條款。了解不同種類的貸款選項，例如固定利率貸款和變動利率貸款，並確定哪一種適合您的經濟情況。
聯繫房屋貸款專家並向他們詢問有關不同房屋貸款計劃的問題是明智的舉措。他們將可以為您提供有關貸款選項的詳細信息，並解答您可能有的疑慮。考慮到您的職業，計劃和長期目標，他們可以幫助您制定出最好的房屋貸款策略。
最後，不要忘記閱讀並理解貸款合同。該合同應包含有關貸款金額，利率，還款期限和其他相關條款的詳細信息。如果您對合同中的任何條款有疑問，請及時諮詢專業人士。
選擇適合的房屋貸款計劃並不容易，但它是實現您夢想家園的關鍵一步。透過慎重考慮和咨詢專業人士的建議，您將能夠做出明智的選擇，實現您的購屋目標。只要您遵守還款計劃，每月按時還款，您將能夠很快擁有屬於自己的家。
房貸600萬,房貸只繳利息,房屋二貸款
房屋借款是目前許多人購屋的主要途徑之一，能夠幫助人們實現夢想的同時也需謹慎操作，以避免可能帶來的風險與負擔。房屋借款的成功取決於我們的智慧選擇和責任承擔。
首先，智慧選擇是關鍵。當我們考慮房屋借款時，必須深入了解和研究各種貸款選項、利率和還款方式。應評估自己的財務能力，確定可負擔的月供金額並慎重選擇合適的貸款規模。此外，了解房地產市場的趨勢和需求，適時購入具有增值潛力的房產，以確保資產增值。
然而，僅靠智慧選擇還不夠，我們還需要承擔責任。責任承擔是當債務發生時，我們應該以正確的態度和行動來處理。要按時還款，確保信用良好，以保證未來的借貸能力。同時，我們也要理解貸款利息的計算方式，及早制定合理的還款計劃，避免因利息負擔增加而產生過多壓力。
房屋借款是個人財務的重要決策，需要慎重考慮和審慎操作。智慧選擇將幫助我們選擇最適合自己的貸款選項，避免負擔過重；責任承擔則能確保按時還款，保持良好的信用記錄。通過智慧選擇和責任承擔，我們能夠安心享受房屋借款所帶來的便利，並實現個人和家庭的住宅夢想。
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳14日在加州理工學院畢業典禮致詞，他表示，輝達的成功奠基於一連串的挫折，世界充滿不確定性、也可能不公平，學會快速將挫折拋到腦後，它將是你的超能力。
▲2024年加州理工學院畢業生大合照。（圖／翻攝自加州理工學院粉專）
加州理工學院（California Institute of Technology）14日舉行第130屆畢業典禮，這所學校曾孕育出諾貝爾物理學獎得主費曼（Richard Feynman）、諾貝爾化學獎得主鮑靈（Linus Pauling）、及提出摩爾定律的米德（Carver Mead）等半導體科技先驅。AI教父黃仁勳致詞，以人生經驗和輝達故事勉勵畢業生。
黃仁勳開場請畢業生感謝家人的愛和付出，他有感而發，「我的孩子（唸書）時沒有搬出去，每天都能看到他們真的很開心，現在他們搬出去了，我心情是難過的。」
他告訴畢業生，走到這一刻足以證明「你們的性格、決心、願意為夢想所做的犧牲」，人生道路也需要學會犧牲、以及承受痛苦與磨難。
他半開玩笑說，輝達兩位首席科學家都出自加州理工學院，輝達正在招聘，「輝達真的是一間很棒的公司，我是個非常好的老闆，大家都很喜歡我。」
他說，雖然自己和畢業生年齡相差40歲，但都處在各自的巔峰時刻。「對你們而言，往後還有更多要登上的巔峰，我希望自己還沒登頂...所以我一如以往的認真工作，確保自己還能創造出更多的巔峰時刻。」
現有房屋貸款▲輝達執行長黃仁勳14日在加州理工學院畢業典禮致詞，希望自己還能創造出更多的巔峰時刻。（圖／翻攝自加州理工學院官網，Credit: Jon Nalick）
他提到，去年很榮幸在台灣大學畢業典禮上致詞，分享輝達一路走來的旅程，以及過程中所學到的教訓，他也在那場演講中鼓勵學生接觸AI。
他表示，AI是這個時代最重要的技術，它的進化非常迅速，是他所知唯一一項在多個方面同時以「指數級速度」進步的技術，因此他告訴台灣大學畢業生，用跑的、不要用走的。僅僅一年之後，AI技術就已發生許多變化。
接下來，黃仁勳與學生分享他如何看待目前正在發生的變化。
他說，電腦產業翻轉帶動整體產業的翻轉。早期，IBM開發System 360是電腦的源頭，至今它的基本思想和架構仍影響著電腦產業。他畢業當時，IT產業規模還很小，銷售軟體賺錢的概念是天方夜譚，今天卻已成為這行最重要商品。
2012年，加拿大科學家克里澤夫斯基（Alex Krizhevsky）和辛頓（Jeff Hinton）設計了深度學習架構AlexNet，標誌著AI革命開始。輝達其後做出一些決策徹底改變了公司。輝達相信「第一原理」並做出決策，相信的事便全力以赴。
黃仁勳提到，輝達後來研究深度學習，系統性的深入計算領域的各個層面，從早期發明的圖形處理器（GPU）開始，再開發出現代的GPU，現代GPU與早期GPU已經是完全不同的產品。
他說，2022年，OpenAI推出ChatGPT，AI成了主流。輝達從顯卡公司變成AI公司，現在創建的是人類無法開發的軟體，可以完成人類無法想像的事情。
▲OpenAI旗下的虛擬聊天機器人ChatGPT相當受歡迎。（圖／Pixabay）
黃仁勳說，AI下一波浪潮是機器人技術，輝達今天的機器人技術是靠一連串挫折造就出來的；過往，每當輝達創建出讓客戶興奮的產品，不久後就被踢出市場。輝達於是決定打造一個「沒有客戶的市場」，這段話引起台下一片笑聲。
他說，「沒有客戶，就不會有競爭者，沒有人會管你在做什麼...一個0億美元市場（Zero-Billion-Dollar Market）」。輝達建立了世界上第一台機器人電腦，「我對輝達所創造的成就、及創造的下一波AI浪潮機會十分滿意。」
他說，更重要的是，輝達培養出深具靈活度和韌性的文化，經歷一次又一次挫敗，克服並抓住下一個機會。每一次都從中獲得新技術，強化企業性格。
黃仁勳表示，如今的輝達，很難分心、很難被挫敗，「任何挫折在我們眼中都是機會。」正如費曼所言，世界充滿不確定性，也可能是不公平的，並且會發給你一些爛牌。
他引用美國流行樂天后泰勒絲（Taylor Swift）的歌曲說，「快速地通通甩掉吧」（Swiftly Shake it Off ），但台下一時沒有人反應。黃仁勳停頓片刻，搖搖頭說，「你們太專心讀書了...我自己都笑了。」
▲黃仁勳引用美國人氣女歌手泰勒絲（圖）的歌詞，喊話畢業生把挫折「快速地通通甩掉吧」（Swiftly Shake it Off ）。（圖／翻攝自泰勒絲粉專）
他再次提到與家人參觀京都苔寺，一名老人家蹲著專注整理花園影響他深遠。他勉勵畢業生，把挫折看成契機，痛苦和磨難會增強品格，變成終極超能力。
他表示，自己所擁有的能力當中，他並非最看重智慧，而是他能夠忍受痛苦與磨難，專注在某件事情上面很長一段時間，以及處理挫折和發現機會的能力。
他也期許學生找到一項技能，「願意用一生去精進、磨練技能，並讓它成為你一生的志業。」他也說，要規劃人生優先順序，才有足夠時間做重要的事。（中央社舊金山15日專電）
債務整合,信用卡整合信貸,公股銀行貸款,更生清算
在現代社會中，資金需求是我們生活中不可避免的一部分。然而，有時候我們可能突然遇到了一些突發的經濟困難，處於緊急需要資金的情況下。這時候，轉增貸成為了一個值得考慮的選項。
所謂轉增貸，是指將已經貸款的款項轉入另一家金融機構，為自己的資金需求提供更多的彈性。這樣做有幾個優勢。首先，轉增貸可以將現有的貸款進行整合，降低利率和貸款壓力。其次，它還可以擴大貸款的範圍，解決更多的資金需求。最重要的是，轉增貸還可以為借款人提供更優惠的貸款條件和更多的還款彈性。
然而，我們在進行轉增貸時也要謹慎對待。首先，我們需要充分了解各家金融機構的貸款條件和利率，選擇最適合自己的轉增貸方案。其次，我們要確保自己有能力按時還款，以避免進一步的經濟困境。
在選擇轉增貸的同時，我們也應該思考是否有其他的解決方案。例如，我們可以嘗試借貸於親朋好友，或者尋求其他的金融機構的借貸選項。無論選擇哪一種方案，我們都應該謹記責任和紀律，確保自己的資金管理健康有序。
總的來說，轉增貸是解決緊急資金需求的一種有效選擇。通過將現有貸款進行整合和轉移，我們能夠降低利率和壓力，同時還能夠獲得更優惠的貸款條件和更多的還款彈性。然而，在選擇轉增貸時，我們也應謹慎對待，確保自己有能力順利還款。最重要的是，我們應該多角度思考，尋找最適合自己的解決方案。
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